תרגום נוטריוני עבור אישורים ומסמכים

תרגום נוטריוני עבור אישורים ומסמכים הנדרשים לעסקאות נדל"ן בחו"ל

עסקאות נדל"ן מתבססות על מערכות זיהוי שונות שהמדינה מספקת לאזרחיה. בישראל, למשל, משרדי הפנים והשיכון, מאגר הטאבו, וביטוח לאומי מסייעים לדעת פרטים הן על הקונה והן על המוכר ובכך נשמר האמון בין הצדדים. גורם נוסף שמסייע לכך הוא כמובן הבנק, שמלווה את הכסף לקונה ומעניק בכך שקט תעשייתי למוכר. בחו"ל, לעומת זאת, מוכר דירות עומד חסר אונים כאשר נמצא מולו קונה ממדינה אחרת. לקונה הזה אין רישום במוסדות המדינה ובנקים מקומיים לא יוכלו לנפק לו הלוואת משכנתא. בשל כך, כשאתם נכנסים לעסקת רכישת נדל"I בחו"ל, אתם תזדקקו לתרגום נוטריוני של מספר מסמכים המעידים על רצינות כוונתכם והם צפויים להעניק למוכר שלכם את רמת הסמך הוודאית לה הוא זקוק בשביל למכור לכם מבלי שייווצר אצלו חשש. מהם אותם מסמכים?

מסמכי זיהוי שונים של הקונה

מסמכי זיהוי – החל מרמת הבסיס, כמו תעודת זהות ודרכון, ועד לרמה מתקדמת יותר שקשורה לנושא רכישת הנדל"ן, למשל אישור בעלות על חשבון בנק ישראלי. המסמכים הללו מאששים כי מדובר באדם אמיתי שמחזיק בחשבון בנק, עמו ניתן, בסבירות גבוהה, להשלים את העסקה. זהו ערך נוסף המבאר מדוע נדרש תרגום נוטריוני מקצועי.

מסמכים בנקאיים בהם מחזיק הקונה

אישור על ניהול חשבון בנק, אישור על המצב בחשבון הבנק, שמעיד על יכולות ההחזר, אישור על החזקת קרנות חיסכון, קרנות השתלמות, פנסיה ועוד. האישורים הללו מתורגמים לשפת היעד באמצעות מומחים מטעם משרד תרגום נוטריוני. במשרד זה גם עורכים בדיקות ואישורים מחדש עבור תרגומים קיימים.

מסמכים מטעם בתי השקעות וקרנות פרטיות

אם אתם מחזיקים כסף באופן פרטי אצל כל גורם פרטי, ברוקר מחו"ל, בית השקעות, קרן הון סיכון פרטית ועוד, חשוב שאישורי האחזקה וגם הבלאנס בכל אחד מהחשבונות הללו יעברו תרגום נוטריוני אף הם, על מנת לספק למוכר בחו"ל את כל המידע עליכם ולאשש שיש בידיכם את יכולות ההחזר גם מחוץ למסגרת הבנקאית.

מסמכים המעידים על יכולות החזר עתידיות

מסמכים אודות אחזקה במקום עבודה רווחי, התחייבויות של לקוחות אליכם, שטרם נפדו, וכל גורם הון אחר שיש לכם, צריכים להיות מתורגמים לשפת היעד. תרגום נוטריוני של מסמכים אלה מאשש עבור המוכר שיש לכם אופק עתידי, יציבות ויכולת החזר קרובה מאד לוודאית. משום שאתם אזרחים של מדינות שונות, אי אפשר לתקשר אחד עם השני ללא מסמכים המעידים על יכולות החזר. המוכר לא מקבל מהבנק שלו או מהבנק שלכם כסף מלא, אלא אך ורק מכם, למעט מקרים בהם נלקחה הלוואה לכל מטרה בישראל, מה שיכול לקצר למוכר את קבלת כל התשלום ועל כן יהיה זה עדיף עבורו.

נעילת המסמכים לקראת שליחתם לחו"ל

המסמכים ננעלים בחותמת אפוסטיל המכשירה אותם להתנהלות מול חו"ל. הדבר מאשש בפני המוכר ובאי כוחו שמדובר על מסמכים מחייבים, לא ניתנים לשינוי, כאלה שנוטריון היה אמון עליהם.