5 טיפים מנצחים לבחירת קבלני שיפוץ איכותיים

החלטתם שהגיע העת לשיפוץ הבית, אך אינכם יודעים מהיכן להתחיל ואל מי לפנות? זו בדיוק הסיבה שהכנו במיוחד עבורכם את חמשת הטיפים המנצחים לבחירת קבלני שיפוץ שיבצעו עבורכם את המלאכה. הטיפים המצוינים יעזרו לכם לבחור את קבלן השיפוצים הטוב והאיכותי ביותר, כך שלאחר סגירת החוזה אתם תוכלו לישון טוב בלילה מבלי לדאוג כל הזמן לגבי הסטטוס של השיפוץ.

טיפ 1: רישום בפנקס הקבלנים

הטיפ הראשון הוא לוודא שקבלן השיפוצים שבחרתם רשום בפנקס הקבלנים של משרד השיכון והבינוי. אפשר לחפש באתר של משרד השיכון והבינוי קבלני שיפוץ ולראות מה הסטטוס שלהם. ישנם קבלני שיפוץ מבנים שמופיע ליד שמם כל מיני מילים שהן בגדר מוחרגות כמו "מוקפא", "מוחרג", "מותלה", וחשוב לתת את הדעת על נושאים מהסוג הזה, היות ואתם בטעות יכולים לקחת קבלן שיפוצים שביטלו לו את הרישיון לעסוק בשיפוצים ואז אתם תקלעו למצב לא נעים. הטיפ הזה נועד "כמקדם ביטחון" עבורכם היות ומדובר בהשקעה כספית בסכום גבוה, וכדי שתוכלו לישון בשקט בלילה, מוטב עבורכם שתבחרו קבלני שיפוץ שרשומים בפנקס הקבלנים.

טיפ מספר 2: וודאו שעובדי הבניין מבוטחים

הטיפ השני שלנו הוא ווידוא שכל העובדים שמעסיק קבלן השיפוצים מבוטחים מפני תאונות אישיות ופגיעות. קבלני שיפוץ בארצנו עשויים לזלזל לכאורה או לנסות לחסוך בכסף עבור ביטוח לעובדים ובמקביל לתת לכם הצעת מחיר זולה יותר מקבלני שיפוץ אחרים ולכאורה לחסוך לכם כסף בשיפוץ, והבעיה מתחילה כשמתקיים "מאורע ביטוחי" והעובד של הקבלן נפגע תוך כדי עבודה באחד מאיבריו ואין עליו "כיסוי ביטוחי", העובד עשוי לגלגל את הנזק על קבלן השיפוצים, אך בית המשפט עשוי לגלגל את האחריות עליכם כמזמין השירות.

אחת הטעויות שמזמיני שירות עושים זה לסמוך יותר מדי על קבלני שיפוץ ולא לבדוק את כל המסמכים ולאשררם. דרשו מקבלן השיפוצים להמציא עבורכם בכל חודש את "מסמכי הביטוח" ואת "הפקדות התשלומים שבוצעו" עבור ביטוח פגיעות לעובדים. חשוב לקחת חלק ומעורבות גם בנושא של "הכיסוי הביטוחי" שחברת הביטוח מכסה, ולראות אם הכיסוי הוא אופטימלי ומכסה כל מיני מקרי ביטוח שעשויים להתרחש גם בהיבט הכללי של המבנה בכללותו.

טיפ מספר 3: חוזה עבודה מול קבלן השיפוצים

חוזה עבודה הוא מסמך שמסדיר את היחסים בינכם לבין קבלן השיפוצים, חוזה עבודה משקף את תיאום הציפיות בינכם לבין הקבלן והוא מכיל בתוכו נושאים רבים כמו: שמות הצדדים, מהות העבודה, עמידה בזמנים, פיצוים בגין עיכובים של הקבלן, ביטוח תאונות אישיות לעובדים שהחבות צריכה להיות רשומה על הקבלן, במידה ומתקיים "מאורע ביטוח" שאינו מכסה את הפוליסה על מי חלה חבות תשלום ההפרש עליכם או על הקבלן, שכר הקבלן ותנאי תשלום, כל פרטי המידע האלו חייבים להירשם כתנאים מקדימים לפני תחילת העבודה.

מזמיני שירות רבים נוטים להקל דעתם בכל הנושאים שקשורים לחוזים מול קבלני שיפוץ ולאחר מכן הם מתחרטים שלא ערכו חוזה מסודר מול הקבלנים וכעת הם עשויים לשלם ביוקר, כי אין להם שום מסמך שמסדיר משפטית את היחסים בינם לבין קבלן השיפוצים. אל תתפתו שקבלני שיפוץ אומרים לכם "סמכו עלי" או "יהיה בסדר", כי במידה והדברים לא נכתבו אף צד לא יוכל להראות ראיות בדבר "תיאום ציפיות" שנעשה בין הצדדים בטרם ביצוע העבודה. והקבלן יכול לומר לכם "אמרתי לכם" ובפועל הדברים חסרי שחר. תעבדו בצורה מסודרת ודרשו מקבלן השיפוצים לערוך חוזה מסודר שיוכל להסדיר את תיאום הציפיות בינכם לבין קבלן השיפוצים כדי שלשני הצדדים יהיה תיאום ציפיות בכל הפרמטרים שקשורים לשיפוץ.

טיפ מספר 4: המלצות על קבלני שיפוץ

המלצות על קבלני שיפוץ עשויים להגיע ממקורות שונים: החל מרשת האינטרנט ועד להמלצות אישיות מחברים ומשפחה. במידה וראיתם המלצה ברשת החברתית פייסבוק על קבלן שיפוצים מסוים, אל תתביישו וגשו אל "פרופיל המשתמש" ותנסו לברר מולו איזו עבודת שיפוץ נעשתה עבורו, מה המחיר ששילם, וממה הוא בדיוק מרוצה, ואל תהססו לשאול אותו במה הקבלן פחות טוב, או מה הדברים הפחות טובים שיש לקבלן. במידה וקיבלתם המלצה מחברים או ממשפחה וודאו גם איתם את כל ההיבטים שקשורים לקבלן השיפוצים החל מרמת המאקרו ועד למיקרו קרי לפרטי פרטים.

טיפ מספר 5 ואחרון: הצעות מחיר מקבלני שיפוץ

אל תסגרו "עסקת שיפוץ" עוד בטרם בדקתם לפחות 5 קבלני שיפוץ נוספים, שימו לב! שככול שתבדקו יותר קבלני שיפוץ ככה אתם תשתפשפו יותר בנושא, וככל שאתם תראו יותר קבלני שיפוצים ככה אתם תוכלו לקבל קצת יותר מידע בעל ערך מוסף, תוכלו לבצע "השוואה" בין כל קבלני השיפוצים החל מרמת המחיר ועד לרמת השירות. שימו לב! אל תתפתו לקחת קבלן שיפוצים בגלל שהוא זול יותר, חשוב שתסתכלו גם על המאקרו כלומר על התמונה המלאה, מה אתם מקבלים מול מה אתם משלמים, ולפעמים שווה לשלם קצת יותר כדי לקבל שירות וחומרי שיפוץ איכותיים שיחזיקו לכם שנים.

לסיכום:

בכתבה למדנו שבחירת קבלן שיפוצים היא עניין מורכב עד מאוד ועלינו לעשות תחקיר מקדים לפני שאנחנו בוחרים קבלן שיפוצים, התחקיר צריך לכלול: ווידאו שהקבלן רשום בפנקס הקבלנים, ווידאו שכל עובדי הקבלן  מבוטחים, לערוך חוזה מסודר שמסדיר את היחסים בינכם לבין הקבלן שחשוב שיהיה רשום בו גם המחיר הסופי של עבודת השיפוץ. שימו לב! תהליך שיפוץ עשוי להיות די ארוך ולכן עדיף שתיקחו קבלן שיפוצים שאתם יכולים מצד אחד לסמוך עליו, ומצד שני שיש לכם תקשורת טובה מולו, נסו להביא עוד בן משפחה שיחווה דעתו על קבלן השיפוצים, כי טוב 4 עיניים מאשר 2 עיניים, כי בן המשפחה או הקרוב יכול לראות הרבה דברים שאתם לא רואים מהמקום שלכם, ואולי בן המשפחה גם התנסה בשיפוץ ככה שישנם דברים שלא חשבתם עליהם שבן המשפחה יכול להאיר את עינכם.